R$ 1.600.000Venda

Oportunidade Estratégica na Água Funda: Terreno de 600m² Plano e Pronto para Incorporação

600 m² Área construída600 m² Área total3 Dormitórios3 Banheiros6 Vagas

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Descrição

Lote Privilegiado de 11,8m de Frente | Potencial Construtivo Elevado | Estuda Permuta na Região da Paulista Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e desenvolvedores imobiliários em uma das regiões que mais cresce na Zona Sul de São Paulo. Este terreno de 600,35 m², com topografia totalmente plana e formato retangular (aprox. 12m x 50m), é a base perfeita para projetos residenciais, comerciais ou mistos. Destaques do Imóvel: Dimensões Estratégicas: 11,82m de frente e 12,11m de fundos, com 50,35m de profundidade (conforme matrícula). Estrutura Atual: Possui uma residência sólida de 281m², originalmente de 1985, mas totalmente reformada e ampliada em 2022. Conta com um vasto quintal plano e arborizado com jabuticabeiras. Vocação do Lote: Ideal para condomínios de sobrados, estúdios residenciais ou edifícios de baixa densidade, acompanhando a forte demanda por novas moradias na região. Localização e Potencial de Valorização: Localizado em uma rua calma e predominantemente residencial, o imóvel oferece fácil conectividade: Mobilidade: A apenas 1.800m da estação Metrô São Judas e com acesso imediato à Av. do Cursino. Eixo de Desenvolvimento: Região em plena fase de expansão, com novos empreendimentos e infraestrutura de serviços em constante valorização. Conveniência: Próximo a uma ampla rede de comércios, escolas e transporte público eficiente. Condições de Negociação: Flexibilidade: Proprietário aberto a propostas. Permuta: Aceita permuta por apartamento nas regiões da Saúde, Vila Mariana, Paraíso e Avenida Paulista. Um ativo estratégico para quem busca solidez e retorno garantido no mercado imobiliário paulistano. Agende uma visita técnica e conheça o potencial deste terreno! Anúncio por: Andreia Gonçalves – Consultoria Imobiliária Estratégica.